住宅性能評価

住宅性能評価

住宅性能評価とは、設計された段階の住宅や建築された住宅の品質をチェックすることです。
評価の項目は下記の表でのように、住宅の基本性能に関わる部分と、居住性能に関わる部分について10種類から成り立っています。

住宅性能評価 10種類の項目

  表示項目 内容
1 構造の安定 地震や台風、暴風、積雪などの力に対する建物全体の強さ
2 火災時の安全 火災が発生した場合の避難のしやすさや建物の燃えにくさ
3 劣化の軽減 長く住まうための、土台や柱の耐久性
4 維持管理への配慮 給排水管やガス管などの、清掃や修理のしやすさ
5 温熱環境・エネルギー消費量 冷暖房のムダを抑えるため、壁や窓の断熱の程度
6 空気環境 シックハウスの原因の1つとされるホルムアルデヒド量や換気性
7 光・視環境 東西南北と真上の方位別に窓の大きさ
8 音環境 どの程度騒音を防げるか
9 高齢者等への配慮 お年寄りや車椅子の方への暮らしやすさ
10 防犯対策 外部開口部(ドアや窓など)についての侵入防止対策

住宅性能評価の内容 ~設計住宅性能評価と建設住宅性能評価~

住宅性能評価には、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類があります。
評価を受けて交付される「性能評価書」は、設計図を基に審査して交付される「設計性能評価」と「設計性能評価書」通りに建設されているかを建設中と完成時に現場で審査する「建設性能評価」の2種類あり、建築の専門知識がない人でも理解できるようにわかりやすくまとめられています。

設計住宅性能評価書

設計住宅性能評価書
設計図や工事計画書など設計図書に基づいて設計段階で予想できる範囲内のものについて評価して交付されます。

建設住宅性能評価書

建設住宅性能評価書
施工段階と完成時あわせて現場検査を行い、設計どおりに建設されたことを確認できたら交付されます。

登録評価機関の概要

これまでの評価実績 評価・表示協会
登録を行っている評価員の人数 11名
評価の業務を行う部門の専任の管理者の氏名 一般財団法人 熊本県建築住宅センター生田 博隆
登録年月日 平成22年10月1日
規則第17条等で定める提示の記載事項 登録区分 法第7条第2項第1号から第3号までに掲げる住宅の種別に係る施行規則第9条第1号及び第2号に掲げる区分
登録番号 九州地方整備局長 4
登録の有効期間 平成22年10月3日から平成27年10月2日まで
機関名称 一般財団法人 熊本県建築住宅センター
代表者氏名 牧野 雄二
主たる事業所の所在地 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目32-1
電話番号 096-385-0771
  実施する住宅性能評価の種類 設計住宅性能評価及び建設住宅性能評価(新築住宅)
  住宅性能評価を行う住宅の種類 一戸建ての住宅及び共同住宅等
  業務を行う区域 熊本県全域